中国房地产与财富两极分化的马太效应

马太效应（Matthew Effect），来自圣经《新约·马太福音》一则寓言：“凡有的，还要加倍给他叫他多余；没有的，连他所有的也要夺过来”。

中国古代哲学家老子，曾经说过：“人之道，损不足以奉有余。”

两者说的是同一类普遍现象，马太效应简单地说，就是强者愈强、弱者愈弱。

在中国，房地产行业有典型的财富马太效应。

如果一个人手上有很多套房子，他凭着租房收入，很快又可以买得起新房；而手上没有房子的普通人，哪怕工作再努力，工资收入终究有限，日常开支加上租房费用吃掉了大部分收入，让他买房子变得遥不可及。

北京城资源聚集的马太效应

这里顺便说一下，为什么在中国，那么多媒体人对社会满腹牢骚？因为大部分的媒体人和编辑，都集中在北京这一类的城市工作，他们的收入不高，都是高房价的受害者。偏偏房地产行业，还是互联网广告的主要来源。他们还得使劲鼓吹房地产上涨的消息。所有被高房价折磨的怨气都积累在潜意识里，然后把整个社会都黑暗化。

所谓让一部分先富起来，带动更多的人富裕。

前半句话中国已经实现，后半句话，现在做起来却阻力重重。

改革已经进入深水区，蛋糕也已经做得足够大，是时候要改变一下分蛋糕的格局。否则，财富的马太效应，迟早会把中国拖到一个历史周期律中。

毛 主 席会见黄炎培，谈到历史周期律

这个周期律，叫作黄宗羲定律：历史上的税费改 革不止一次，但每次税费改革后，农民负担下降一段时间后，又涨到一个比改革前更高的水平。明清思想家黄宗羲称之为“积累莫返之害”。

其实本质上，还是财富的马太效应，越到王朝后期，土地等各种资源，都集中在少数人手上，而平民负担日益加重，最终整个王朝分崩离析。

明朝的灭亡，可以在今天的美国看得到影子，党争、贫富分化、改革乏力、大统领权力架空，本质上也是财富和权力，马太效应走到了优质。

中国财富两极分化的后果，特别在房地产方面，已经显现出来。

—— 房地产架空实业和商业，让很多优秀的企业，也只能选择逃离。整个城市的经济活动，大部分利润都交给了地产商。

—— 很多年轻人看不到奋斗的希望，工资收入勉强对付日常开支，不仅买房遥遥无期，租房也日益看涨。更重要的是，很多人无法在年轻时代结婚生子。这将导致中国的未来，会面临严重的少子化问题。

—— 年轻人很难再有机会创业。一方面是高企的各种成本，另一方面是产业巨头疯狂的挤压。马太效应从各个方面，挤压着中国的创新发展。

—— 有钱人不愿意再创业，喜欢做投资赚钱，特别是投资房地产赚钱。这样，整个社会就业机会在减少。以往是三四线城市没有活力，现在甚至一线城市也开始变得萧条。

房地产过度发展带来的萧条

中国人开始变得有钱，很多人也积累了巨大的财富。但是越来越多的财富，失去了进取心，开始转换为社会进步的负能量。

改革不是为了改而改，而是避免社会走入停滞。

然而，要改革注定是非常困难的，一个正常的现代社会，财富来源正当，不可能用极端的手段强行再平衡。

如果改革停滞，中国很快就会进入社会停滞状态，因为有钱人已经有钱，他们不希望穷人再上升，他们只需要守住现在的成果，再以此为资本，继续增值就可以。

改革意味着利益的再分配，就要触动既得利益者的利益。触动灵魂不容易，触动利益往往就会以命相搏。

综观中国历史上的改革家，很多人最终结局悲壮。商鞅就算为秦国崛起立下大功，终不免车裂之刑。

当年朱总理曾经说：“不管前面是地雷阵还是万丈深渊，我都将一往无前，义无返顾，鞠躬尽瘁，死而后已。”

无论是古代，还是现代，改革家一开始就要面临极大的困境。然而我对中国的未来，仍然持谨慎的乐观态度，因为中国人很早就认识到这个问题，老子的话完整的说法是这样的：“人之道，损不足以奉有余。天之道则不然，损有余而补不足。”

既然人之道，就是马太效应。那么就用天之道去破解它。用国家的力量，去解决人性本能的痼疾。

从这个意义上来说，领导中国的政党，就是一个逆天的存在。从他的诞生，一直走到今天，每一步都在挑战不可能。

十八大以后，经济增长速度降了下来，很多发达地区感受到了经济寒冬。国家开始加大中西部特别是农村地区的投入，而且还推出了精准扶贫的措施政策。

站在更高的历史角度，反腐和改革，就是和“人之道”在斗争。在打破财富“马太效应”。

人，从出生那一刻就不可能是平等的，我们并不是生活在童话世界里。但是同顶一片蓝天，如果听任贫富差距扩大，最终导致社会动荡，对每一个人都不会是福音，即使跑到国外的那些人也不会有好下场。

改革不易，美国已经陷入了社会停滞甚至倒退，即使是国势衰落，美国各个阶层谁也不愿牺牲自己的利益。

中国人现在要跨越这个中等收入陷阱，同样也不容易。

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