为了婚姻,房本要不要加对方的姓名?

吉林房市V 2018-03-12 15:54:00
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当今社会婚姻和房子都是大家比较关心的问题,那么到底在自己的婚姻中应该怎么保护自己的权益呢,做经纪人多年了,每年感情破裂导致房产纠纷案的不少,有的甚至因为房子的事情分道扬镳。

 当今社会婚姻和房子都是大家比较关心的问题,那么到底在自己的婚姻中应该怎么保护自己的权益呢,做经纪人多年了,每年感情破裂导致房产纠纷案的不少,有的甚至因为房子的事情分道扬镳。见多了其实心里还是有些感慨的。那么到底要不要在房本上加个名字呢?个人觉得还是看两个人的实际情况吧,毕竟不应该因为这些影响了感情。

    其实很多情况加不加上名权益是一样的,比如说一方婚前以个人名义贷款买房,婚后是两人共同还贷,那房子本身就属于双方的,这个时候加名其实是给女方的一种安全感,男同志为什么要拒绝加名呢?

但是呢,如果房子是一方出资,或者是一方父母出资买的,那就要注意了一些问题了。估计题主也是这类的情况所以才会有这种疑惑。法律上的规定是一方出资,加了名字相当于对另一方的赠与,是夫妻的共同财产。这时就要看两人的爱情能否经受住考验了,如果婚后感情不和或者有为了图房子而结婚的那问题就大了。

根据《中国人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)规定,如果房子是一方父母出钱买的会视为是父母赠送给自己子女的,房子还是属于出钱方的。

    我有一个客户就遇到了这样的情况,开始认识我的时候就说孩子要结婚,现在住的房子太小了,想换个大些的,结果很快的卖了自己一辈子仅有的一套小房子,阿姨不想让孩子承担还款的压力,然后加上自己大半辈子的积蓄给儿子儿媳全款买了一套新房。

买房的时候儿子儿媳已经领了结婚证。儿媳要求房本上写上自己的名字,阿姨开始同意了,觉得俩人挺好的,房本写谁的名字是无所谓的,但因为工作的原因儿媳实在没时间办理这些手续就暂时房本写了儿子一个人的名(儿媳妇当时到处打听,说是婚后的财产不管放在谁名下都属于夫妻二人的共同财产)。善良的阿姨觉得只要孩子好其他的都无所谓。

    后来结婚一年左右的时间,儿子儿媳的感情没有想象那么好,经常吵架,儿媳妇也长找借口不回家,后来才知道儿媳妇之所以跟儿子结婚是想通过婚姻可以获取一些资产。就在前几天阿姨给我打电话说儿子儿媳要离婚分房子,而且已经咨询了很多人说是婚后的财产就是夫妻二人共同的,阿姨非常伤心,找到我以后就讲述了一下这件事。我平时对法律略有研究,于是就从这件事找漏洞。阿姨也老说早知道这样当初就不全款了,这样还能给自己留点养老金,突然“全款”两个字提醒了我。

其实法律规定父母为子女出资买房,即使是婚后,写孩子一个人的名字,会视为一方父母只对自己子女的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产,最终房子是保留下来了,但孩子的婚姻还是没能保住。其实谁都不想发生这样的事情,在婚姻和房子之间大家选择用理性还是感性解决问题真的在于选择。

 

相关资料来源:较高法院关于《中华人民共和国婚姻法》的若干问题解释

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