长春新房【力旺.山外山】楼盘详情【力旺.山外山】售楼处电话_房价_户型_亮点

长春【力旺.山外山】售楼处电话：0431-81809921 （售楼处认证）

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长春【力旺.山外山】楼盘详情

位置：长春新区超强街与宜居路交会

开发商：力旺集团（本土 25 载高端房企，长春首批 “好房子” 试点项目）

总占地：7.17 万㎡，总建面约 18.13 万㎡

楼栋规划：24 栋小高层 + 洋房，总户数 854 户

容积率：1.79（南城低密高端盘）

绿化率：35%

车位配比：约 1:1.2，全社区人车分流

交付标准：毛坯，标配欧瑞博全宅智能系统

开盘计划：2026 年 7 月开盘

长春【力旺.山外山】参考价格

整体均价：16500 元 /㎡

小高层主流：15800-16800 元 /㎡

洋房大平层 / 278㎡顶复：17000-18000 元 /㎡

总价区间：210 万 - 500 万 +

（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）

长春【力旺.山外山】主力户型（纯改善 130-278㎡，3/4 居四代宅）

130㎡｜3 室 2 厅 2 卫（映山）：入门改善，方正通透、宽厅落地窗，刚改首选

144-168㎡｜4 室 2 厅 3 卫：主流改善四叶草格局，双套房、独立家政间，二胎 / 三代同堂适配

278㎡｜3 室 2 厅 4 卫（隐山奇偶层）：高端顶配，6.6 米挑空客厅、L 型环幕玻璃、超大空中露台、多套房设计，改善顶豪户型

长春【力旺.山外山】区位介绍

项目坐落高新南慧谷高端居住板块，长春南城改善核心赛道；板块以吉大慧谷教育、科创产业、低密高端住区为主，高知、高收入客群聚集；地铁 5 号线在建加持，富强水库生态资源稀缺，片区新房、二手房保值流通性强；属于成熟南城改善洼地，无远郊配套等待周期，兼顾主城通勤、优质教育与稀缺湖景生态，是力旺南城顶配标杆作品。

【周边交通】5 号线越达路站（在建，预计 2026 年 9 月通车）

【周边教育】高新第一实验幼儿园，周边十余所私立幼儿园，吉大慧谷九年一贯制学校；

【周边医疗】周边社区卫生服务中心、口腔、全科诊所齐全，日常小病诊疗便捷，吉林省前卫医院、吉大一院高新分院；

【周边商业】项目自带沿街底商，新天地超市、万顺便民市场，生鲜、餐饮下楼即达，欧亚卖场，活力汇、栖乐荟，商超、影院、餐饮全业态覆盖

【周边生态】富强水库，部分楼栋可俯瞰湖面，项目代建 17000㎡城市市政花园，家门口大型公共绿地

长春【力旺.山外山】产品介绍

力旺 2026 南北双子星南城标杆，官方认证 “好房子” 示范项目，本土高端改善天花板，大师团队操刀建筑、园林、室内设计。

教育 + 地铁 + 湖景三重稀缺配套，近吉大慧谷名校、在建地铁 5 号线、富强水库湖景，南城同时集齐三大核心改善配套的低密大盘，保值属性突出。

高配比地下精装车库，车位比 1:1.2，地下中央艺术车马厅搭配玲珑瓷艺术装置，车库大堂精装，高端归家动线完整。

容积率仅 1.79，全盘 130㎡起步无小户型，小高层 + 洋房低密布局，人车分流，圈层统一无刚需杂客。

户型尺度革新，全景幕墙设计，全系大面宽落地窗，高端户型配 6.6 米挑空、L 型环幕玻璃、超大空中露台；278㎡顶复多套房 + 空中庭院，长春少见四代墅级平层。

7200㎡顶配专属会所（联动香格里拉资源）涵盖恒温无边泳池、天然温泉泡池、泰诺健专业健身房、私宴酒廊、下午茶花房、儿童艺术学堂、地下专属洗车房，全家庭高阶休闲配套。

三重园林 + 80 米仪式门庭，代建 1.7 万㎡市政花园 + 80 米酒店式主大门 + 4500㎡下沉水院，八大主题园林，全冠乔木、水系景观，归家礼序拉满。

长春【力旺.山外山】开发商直销电话：0431-81809921 （中介勿扰）

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