楼市崩盘论兴起,疫情之下中国楼市能否保持稳健?

王小哼 2020-03-20 16:54:12
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看衰楼市的言论四起,楼市是否有崩盘风险?疫情之下中国楼市能否保持稳健?

2020年开年至今,因为新冠状病毒疫情的影响,房地产行业和房企暂时出现了线下销售停滞、现金流下滑、债务集中到期、复工缓慢等困难。房地产市场甚至出现了“断崖式”下跌。看衰楼市的言论四起,楼市是否有崩盘风险?疫情之下中国楼市能否保持稳健?

实际上,疫情对楼市的影响应该是暂时的。长期来看,中国楼市仍将保持稳健,“楼市崩盘论”或许站不住脚。

为了应对疫情影响,各地政府紧急出手,防范楼市风险,帮助房企渡过难关。一方面,积极为企业解困,涉及支持企业复工,放宽预售条件,缓解房企拿地投资压力等;另一方面,提振需求维稳楼市,包括购房补贴、税费减免、调降首付比例等。从国家统计局近日公布的数据也可以看出,疫情之下主要城市房价依然保持了相对稳定。疫情可能导致各城市供需出现短期改变,但不会改变长期供需趋势。

开发商纷纷积极开展自救,通过线上售楼处,线上开盘等方式进行获客甚至成交。不断累积“网上卖房”的成功经验与模式,助推房地产行业进入“网销新时代”。

随着我国境内新冠状病毒疫情的控制,各地纷纷解封,复工复产,2020年的春天虽然已过去,楼市的春天却或许已经不会太遥远。

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