月供断了后怎么办, 真的就让银行把房子收走吗?

现在很多人都贷款买房，不知不觉成为房奴。偶尔因为手头紧或者忘记还款，出现断供情况。一旦断供，会影响个人信用，断供时间长，房子还有被收走的风险。

今天给大家细说一下，对于不同程度的断供，银行分别会有怎样的应对措施。

1断供次数和后果

1次——银行通过电话或短信方式提醒；

连续3次以上——银行客户经理电话追缴，借款人被罚息；

累计6次以上——银行律师电话提醒，房产被冻结；协商无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。

2拍卖房子不一定就是结局

觉得房子被收走后，一切就这么完了吗？答案是，NO!

银行解除贷款合同后，贷款人除了要偿还全部贷款本息、罚息以外，还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。同时银行对房产进行拍卖，如果：

拍卖总价>剩余贷款，银行返还多余的钱

拍卖总价<剩余贷款，继续还款，直到还清为止

3亡羊补牢，为时不晚

事先声明，以下方法只适用于资金短期内出现困难，未来还有还款能力的贷款人。如果完全丧失还贷能力的，那确实只能让银行收回房子了。

1.申请暂停还本金，只还利息。

2.延长还款期。如果原本房贷期限是15年，可以将还贷期限延长到30年。

3.银行或者金融机构拆借。有的银行会推出“理财型房贷”，把你还完的房贷借给你用，另外一些金融机构可以暂时带给你一些钱，不过这两种利息都会高些，但总可以临时应急。