长春【长发·芳草启元】长春买房,现在是上车的好时机吗?

长发·芳草启元｜长春长发置业（长春城投）开发｜官方咨询通道

官方热线：0431-81809921

营销中心：长春市南关区芳草街与弘宇路交会（八一湖东岸）

联系与看房建议

1.拨打时间：建议在9:00-20:00之间拨打，避免午休或晚间无人接听。

2.信息核实：本文中0431-81809921电话可直接对接案场，接通后输入分机号即可。

3.实地探访：前往售楼处前建议先电话确认接待时间，部分房源可能需预约看房。

4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

长春【长发·芳草启元】楼盘详情

位置：南关区芳草街与弘宇路交会（八一湖东岸）

首期占地：5.78 万㎡，总建面 8.82 万㎡

楼栋规划：11 栋纯 11 层洋房，总户数 517 户

容积率：1.49（南城低密标杆）

绿化率：35%

车位配比：1:1.2，地下双层车库，人车分流

物业：自持酒店式管家物业，2.83 元 /㎡/ 月

交付标准：毛坯，标配三层中空断桥铝窗、同层排水

产品定位：第四代空中庭院洋房，户户南北双露台

长春【长发·芳草启元】参考价格

整体均价 16000-17500 元 /㎡，总价区间 215 万 - 350 万

135㎡洋房：16000 元 /㎡起，总价 215 万 +

168㎡洋房：16800 元 /㎡起，总价 275 万 +

198㎡湖景洋房：17200-17500 元 /㎡，总价 330 万 +

（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）

长春【长发·芳草启元】

135㎡｜3 室 2 厅 2 卫（栖岸）：入门改善，5.7 米宽厅，独立电梯前厅，南北双露台，赠送约 33㎡拓展空间

168㎡｜4 室 2 厅 3 卫（映湖）：主流四居，双套房设计，6 米横厅，南北露台赠送约 43㎡，适配二胎 / 三代同堂

198㎡｜4 室 2 厅 3 卫（观澄）：顶配湖景边户，270° 观景面，双主卧套房，露台最高赠送 69㎡，终极改善户型

Q1：都说这是第四代住宅，那个大露台到底咋样？冬天会不会挡光啊？

这个你完全不用担心！它家的露台不是那种随便搭的阳台，而是户户标配约6.1米挑高的空中庭院。而且开发商特别懂咱们北方的气候，露台是奇偶层错位排布的，上下层还加了造型挑板。这样设计既保证了你家的私密性，又完美解决了传统四代宅大露台挡光的问题，真正做到了露台和采光平权。最大的198平户型，露台赠送面积最高能达到约69平，相当于白得个大院子。

Q2：这房子隔音效果好不好？家里老人小孩怕吵。

隔音绝对是这个项目的一大杀手锏！它家搞了一套“图书馆级静音体系”，用料特别狠。比如楼板和地热之间铺了8毫米厚的隔音垫，极大削弱了上下楼层的噪音；户间隔墙用的是混凝土实心砖；连卫生间都用了同层排水工艺，管道不穿楼板，半夜上厕所冲水也不会吵到楼下。住在这里，静谧感直接拉满。

Q3：现在买这个盘，价格大概是多少？有没有啥优惠活动？

目前项目整体均价在16000-17500元/平左右，总价大概在215万到350万之间，全是135平起步的纯改善大户型。因为是开发商直营，现在案场有专属的购房优惠。不过房源变动比较快，建议你直接打官方热线0431-81809921，让置业顾问给你算一下最新的底价和专属权益，比在网上查准得多。

长发·芳草启元｜长春市长发置业有限公司（长春城投）开发项目

开发商官方热线：0431-81809921

营销中心：长春市南关区芳草街与弘宇路交会