农村一户一宅,今年年底就要落实吗?

前两年，测绘公司对宅基地面积测量、登记、建立档案，再由农户核对测量数据，填字后发放宅基地证书。但是两年过去了，宅基地证书也没发下来。按理来说，当年签字确认过面积后，就到了打印证书的阶段，截止目前还没有确切的信息，说发放证书，对有问题的另行处理。至于你说的一户一宅，这是国家规定政策。在农村，有两个宅基地的人大量的存在，回收一个或有偿退出的政策，只是在试点省市探索、执行，还没有在全国正式执行。

首先，咱们看一下，2018年出台的中央一号文件关于宅基地都说了些什么？

今年，中央一号文件《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》明确提出，要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。农村土地制度改革是一项牵一发而动全身的基础性改革，是实施乡村振兴战略的核心动能。这项重大的理论和实践创新，为深化改革指明了方向。农村宅基地“三权分置”这一改革创新成果是义乌市率先提出的，通过基层首创和近三年的改革实践，为国家的顶层制度设计奠定了一定的基础。同时，一号文件指出，在试点宅基地“三权分置”的同时，将会与乡村振兴相结合，提高宅基地的经济价值。

其次，我对于2018年中央一号文件有关宅基地的解读分析。

1、宅基地的“三权分置”。所有权属于村集体所有，村民没有处置权，有偿退出指的是房屋等附属物的赔偿。而退出后，由集体即村委会较大限度地盘活土地资产，进入市场交易。资格权，指的就是“一户一宅”，也只有农村户口，本村村民享有。使用权，包括村民、非本村民或城镇人口，一是村民有自己家宅基地使用权；二是闲置的宅基地由村委会收回进入市场，非本村村民及城镇人口可以购买或租赁，也有了使用权。

2、宅基地的“三权分置”试点城市有北京、上海、广州、南京等个热门城市，其他省市还没有具体的政策。所以，试点的地方搞得轰轰烈烈，没试点地方冷冷清清。国家政策执行有一个过程，先是探索，积累经验，等条件成熟时，才会在全国推广、执行。

3、宅基地的“三权分置”。既保障了村民的权益，又有利于农村经济发展，它与乡村振兴是一脉相承的，有促进和激励的作用。

从前几年的媒体报道可以看出，这项工作已经探索实行了几年时间，去年年底就开始试点了，预计明年会在全国执行。明年具体政策各省市会相继出台，略有差异，但大体相同，只是未到时候，我们只需耐心等待！

来源：牛我我