长春新房【长发·芳草启元】楼盘详情【长发·芳草启元】售楼处电话_房价_户型_亮点

长春【长发·芳草启元】售楼处电话：0431-81809921 （售楼处认证）

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长春【长发·芳草启元】楼盘详情

位置：南关区芳草街与弘宇路交会（八一湖东岸）

首期占地：5.78 万㎡，总建面 8.82 万㎡

楼栋规划：11 栋纯 11 层洋房，总户数 517 户

容积率：1.49（南城低密标杆）

绿化率：35%

车位配比：1:1.2，地下双层车库，人车分流

物业：自持酒店式管家物业，2.83 元 /㎡/ 月

交付标准：毛坯，标配三层中空断桥铝窗、同层排水

产品定位：第四代空中庭院洋房，户户南北双露台

长春【长发·芳草启元】参考价格

整体均价 16000-17500 元 /㎡，总价区间 215 万 - 350 万

135㎡洋房：16000 元 /㎡起，总价 215 万 +

168㎡洋房：16800 元 /㎡起，总价 275 万 +

198㎡湖景洋房：17200-17500 元 /㎡，总价 330 万 +

（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）

长春【长发·芳草启元】主力户型（135-198㎡纯改善 3/4 居）

135㎡｜3 室 2 厅 2 卫（栖岸）：入门改善，5.7 米宽厅，独立电梯前厅，南北双露台，赠送约 33㎡拓展空间

168㎡｜4 室 2 厅 3 卫（映湖）：主流四居，双套房设计，6 米横厅，南北露台赠送约 43㎡，适配二胎 / 三代同堂

198㎡｜4 室 2 厅 3 卫（观澄）：顶配湖景边户，270° 观景面，双主卧套房，露台最高赠送 69㎡，终极改善户型

长春【长发·芳草启元】区域介绍

项目坐落南城八一湖东岸芳草街高端湖居板块，属于主城一至二环成熟改善片区；板块坐拥 380 公顷八一湖原生生态，是南城稀缺临湖低密住区聚集带；周边路网、教育、商业全部实景兑现，无规划等待；距离南部新城、高新南商圈车程短，兼具主城通勤、一线湖景、纯粹洋房圈层三重优势；片区以高知改善客群为主，二手房保值流通性强，是南城湖居改善标杆板块。

长春【长发·芳草启元】产品介绍

1、南城稀缺 1.49 超低密纯洋房社区

全盘仅 11 栋 11 层洋房，无高层干扰，517 户纯粹改善圈层，楼间距开阔，采光通风、居住安静度远超周边刚需大盘。

2、长春第四代空中庭院洋房，超高赠送

户户南北双露台 + 独立明电梯前室，单户赠送 33-69㎡拓展空间，实际得房率最高超 120%；露台错位设计搭配隐私玻璃，杜绝上下对视干扰。

3、2100㎡海派珠光私属会所

60 米酒店式仪式门庭、下沉水幕庭院，内部涵盖健身房、私宴厅、书吧、亲子游乐区，全龄高端休闲配套前置兑现。

4、一线八一湖原生湖景资源

坐拥 380 公顷城市内湖，主城少见大面积原生水岸，休闲、景观、空气资源稀缺，自住舒适度与房产保值性双优。

5、海派美学园林全景观体系

下沉庭院、流水景观、全冠成树搭配，三重归家礼序，度假式园林氛围，日常散步休闲空间充足。

长春【长发·芳草启元】部分户型鉴赏

长春【长发·芳草启元】开发商直销电话：0431-81809921 （中介勿扰）

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