买新房签合同,别忽视这些细节!

买新房签合同不注意小心要吃大亏，那么具体都要注意哪些？排名前列个确认你的个人房源价格等基本信息，别出错。第二个确定你的土地用途是住宅还是商业，出让年限是不是70年，终止日期到什么时候，在这普及一个小常识，这个70年，是从开发商拿地的时间开始算，可不是你购房或者是交房的时间。

第三，大部分项目，都会存在抵押贷款的情况，看好债务履行期是几年，只要是不影响交房，办理房产证就没有太大的问题。第四，确认交房时间和延期交房的赔付条款，一般逾期交房按日万分之一赔付的算正常交付标准这，尤其是精装修房要看清明细，防止品牌掉包等。第五，确认合同中面积差异的处理方式，对于期房来说必不可少。国家规定的面差，是政府3%多退少补，超过这个范围，买受人有权解除合同。第六，确认办理房产证的时间，一般开发商会写，90日内去备案，但什么时候办理房产证，有说法的不多。第七，确认物业的情况，较好是开发商自己的物业，推诿扯皮的事儿能少一些。明确物业的收费标准，包括物业费、电梯费、水电费、垃圾费、停车费等等，最后确认合同中的户型图和项目总平图。购买特殊的户型，尤其要注意重点问清楚不利因素，避免被蒙在鼓里。